关于契税申报缴纳环节及相关规定，以下表述正确的有

关于契税申报缴纳环节及相关规定，以下表述正确的有

1、关于契税申报缴纳环节及相关规定，以下表述正确的有（　　）。

A、纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税

B、纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证

C、未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记

D、在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理

【正确答案】ABCD

【答案解析】以上选项均正确。

2、《契税法》为体现对公益事业的支持，增加了对（　　）免征契税等规定。

A、营利性学校

B、医疗机构

C、社会福利机构承受土地

D、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助

【正确答案】BCD

【答案解析】选项A应为非营利性学校。